Деньги под залог недвижимости: в банке VS в Финансовом Центре?

Взять деньги под залог недвижимости в банке или у частного инвестора – один из самых надежных способов решить возникшие финансовые вопросы. Оформить быстрый кредит легче всего именно под залог, так как имущество в данном случае будет выступать гарантом погашения долга при изменении обстоятельств заемщика, отрицательно сказавшихся на платежеспособности.

Займ под залог имущества подойдет тем, у кого испорчена кредитная история, кто обременен другими долгами или не имеет возможности предоставить справку 2-НДФЛ. Залоговые кредиты охотнее предоставляют даже банки, так как есть гарантия возврата. Но где лучше и выгоднее взять кредит под залог недвижимости – в банковской организации или у частного финансиста, будем разбираться.

Отличие займа от кредита под залог недвижимости

Чтобы разобраться в выгодах, необходимо для начала понять разницу между кредитами и займами под залог имущества.

Кредит под залог недвижимости реально получить в банке и в финансовых структурах, имеющих специальное разрешение. Выдача средств банковскими организациями осуществляется только после проверки платежеспособности заемщика. Поэтому взять в долг у банка без справки о доходах или с испорченной кредитной историей не получится.

Срочные займы под недвижимость предоставляются частными компаниями. Деньги в этих организациях принадлежат инвесторам, а все риски по оборотным активам берет на себя владелец такой фирмы. Поэтому заемщики могут оформить займ под залог недвижимости без доходов (без подтверждения) и даже с испорченной кредитной историей.

В разговорной речи могут, конечно, применяться оба термина, но по факту между ними есть огромное различие.

Где все же лучше взять деньги под залог – в банке или в частной финансовой организации?

Чтобы понять разницу в формах кредитования и сделать выводы о выгодах, предлагаем изучить следующую сравнительную таблицу:

	Деньги под залог недвижимости в банке	Частный кредит под залог недвижимости (залоговый займ)
Справка, подтверждающая размер дохода	Кредит под залог недвижимости без справок о подтверждении дохода за определенный период с последнего места работы не выдается. Если клиент предоставляет справку не установленной формы (т. е. не 2-НДФЛ), увеличивается размер кредитной ставки.	Ни поручители, ни справки не нужны – предварительное решение озвучивается через 10-15 минут после обращения.
Оценка недвижимости	Оценка объекта недвижимости производится в агентстве, прошедшем аттестацию в конкретном банке. Стоимость услуги составляет от 5 000 рублей. Оплачивает сумму заёмщик.	Сотрудники частной финансовой организации проводят оценку залогового имущества в максимально сжатые сроки совершенно бесплатно.
Форма погашения	Большая часть банков обязует своих клиентов осуществлять ежемесячные выплаты равными платежами в соответствии с размером и сроком кредита.	Заимодавец предоставляет заёмщику право возвращать займ равными платежами либо выплачивать только %, а тело кредита «закрыть» в последний месяц действия залогового договора.
Обязательное страхование	Недвижимое имущество обязательно должно быть застраховано от утраты или повреждения. Также требуется страхование титула (права собственности), здоровья и жизни заёмщика. Стоимость услуги составляет 0.5% – 1.5% от суммы кредита.	Отсутствуют требования по обязательному страхованию.
Срок выдачи наличных	Срочный залог в данном случае оформить не получится – срок ожидания предоставления ссуды может составить до 1 месяца.	Взять деньги под залог недвижимости у частного инвестора можно за 1 день пи условии готовности полного пакета документов.
Кредитная история	Кредитная история проверяется в обязательном порядке. При наличии подозрений об испорченной репутации заемщика банк в 90% случаев отказывает такому клиенту в кредитовании.	Кредитная история не играет роли.
% отказов	Высокий процент отказов в предоставлении кредитных средств.	Отказов практически нет.

Важно! Если вы получили отказ в банке, единственная возможность получить деньги с обеспечением быстро, безопасно и на выгодных условиях – обратиться к частному инвестору.

Деньги на любые нужды под залог недвижимости — услуги Финансового Центра

Обратиться в нашу компанию могут клиенты с испорченной кредитной историей, имеющимся просрочкам по кредитам, без справки о подтверждении доходов и даже желающие оформить займ под залог третьих лиц.

Мы предлагаем:

• займы под залог в день обращения (вся сумма сразу);
• от 50 000 до 10 000 000 рублей (до 50% от суммы залога);
• на срок от 1 мес. до 10 лет с возможностью закрытия договора в любое время без штрафов и комиссий;
• по ставке от 1% в месяц и под 12% годовых;
• возможность рефинансирования имеющихся кредитов;
• деньги на любые цели – развитие бизнеса, лечение, путешествие, покупка еще одной недвижимости или транспортного средства, учеба и т.д. (отчитываться о целях кредитования не нужно);
• выдачу займов под залог квартиры, комнаты, загородного дома, дачи, коммерческой недвижимости, земельного участка;
• ежемесячные выплаты с погашением долга в последнем месяце или аннуитетный график.

До 95% наших клиентов получают одобрение в течение 10-15 минут. За каждым заемщиком закрепляется персональный менеджер, который оказывает всестороннюю поддержку с момента обращения до полного погашения кредита.

Работать с нами надежно – мы совершаем свою деятельность на основании лицензии и в соответствии с действующим законодательством «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которое сохраняет за заемщиком право собственности и пользования закладываемым имуществом.

Залог недвижимости – это не только быстрый и надежный способ решить финансовые трудности, но и эффективный инструмент получения средств для развития бизнеса и реализации любых планов, требующих серьезных «вливаний». В нашем Центре вы гарантированно получите деньги под имущество без всяких бюрократических проволочек на оптимальных условиях. Обращайтесь!

Подпишитесь на нас в социальных сетях
и получайте полезную информацию